Appartement à louer Nîmes

Description

T1 chaleureux de 31m2 - Nîmes Centre - Square de la CouronneDisponible immédiatementSitué en plein coeur de Nîmes, sur le très agréable Square de la Couronne, découvrez cet appartement T1 de 31 m2 au sol, idéal pour un étudiant ou un jeune actif.L'appartement se compose d'une pièce principale mansardée. Le coin cuisine est bien séparé de la pièce de vie, ce qui est un vrai confort au quotidien. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle avec douche et WC.L'emplacement est idéal : vous faites tout à pied ! Les commerces, les terrasses du square, les Arènes et les transports en commun (Tram-bus, gare) sont à deux pas.La garantie Visale est acceptée et très appréciée pour ce logement.Honoraires de 405 € TTC à la charge du locataire comprenant 95 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 040 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.