Maison individuelle de plain pied + maison à rénover

Description

Maison 3 pièces avec terrasse et terrain partiellement constructible – Les Salles-du-GardonÀ 9 km d'Alès, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison d'environ 100 m² habitables, offrant un beau potentiel d'évolution grâce à son terrain comprenant une partie constructible.IntérieurLa maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.Les volumes sont fonctionnels et permettent une projection facile pour un aménagement à votre goût.ExtérieursVous profiterez d'une terrasse de 22 m², idéale pour les repas en extérieur, d'un jardin arboré, d'une cave offrant un espace de rangement appréciable, ainsi que de cinq places de stationnement (trois extérieures et deux intérieures). Superficie total des parcelles est de 757m2. Informations complémentairesConstruite dans les années 1980, la maison est en bon état général. Rien à refaire concernant l'isolation et les menuiseries, volet roulant électrique. Un rafraîchissement permettra de la moderniser et de la personnaliser selon vos envies.Atout principalLa partie constructible du terrain offre de réelles perspectives : création d'une dépendance, extension ou projet locatif, sous réserve des autorisations en vigueur. SituationÀ proximité des écoles, collège, lycée et commerces, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principalequ'à un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezMme Joëlle COLLOCA, votre conseillère immobilière.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849683313 RCP AIG.Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.