MAISON DE VILLE 3P 64m².

Description

Charmante maison de ville des années 1930 avec jardin, garage et forageA seulement quelques pas du centre-ville, découvrez cette agréable maison de ville de type P3 d'environ 64 m², élevée d'un étage, implantée sur une belle parcelle paysagée et entièrement clôturée de 409 m². Vous profiterez également d'un garage attenant de 18 m², d'un forage et d'une grande cave.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et convivial agrémenté d'une jolie cheminée. La cuisine ouverte sur le jardin offre une belle luminosité naturelle et crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'un vaste espace buanderie.A l'étage, un bel escalier avec une remarquable hauteur sous plafond d'environ 4 mètres dessert deux grandes chambres de 13,71 m² et 13 m². Climatisées , elles bénéficient d'une vue dégagée sur le jardin.Les atouts techniquesGarage attenant permettant le stationnement d'un véhiculeGrande caveForageClimatisation réversible à l'étageTerrain paysagé et closUne mitoyenneté côté garage uniquementInformations complémentairesAssainissement individuel non conforme (raccordement au tout-à-l'égout possible et facilité dans l'impasse)Menuiseries bois simple vitrage avec volets boisChauffage par cheminée et convecteurs électriques au rez-de-chaussée, complété à l'étage par convecteurs électriques et climatisation réversibleAbsence de vide sanitaireUne maison pleine de charme, idéalement située et offrant un beau potentiel. À découvrir rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2550.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503015083 RCP BEAZLEY.Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.