Appartement T3, Hotel particulier de Standing

Description

À louer – T3 neuf dans un cadre historique réhabilitéAu coeur de la rue Léonce Vieljeux, au sein du magnifique Hôtel Delmas récemment réhabilité, découvrez ce spacieux appartement T3 de 91 m² au sol. Situé au deuxième et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée, dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas du Vieux-Port, de ses commerces, bars et restaurants.L'entrée s'ouvre sur un espace distinct avec rangements, desservant une première chambre. Vous accédez ensuite à une vaste pièce de vie d'environ 50 m², offrant de beaux volumes et une cuisine ouverte, partiellement équipée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants ainsi que d'une seconde chambre.Entièrement neuf, ce bien offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'immeuble met à disposition un local poussettes en rez-de-chaussée ainsi qu'un grand espace sécurisé pour les vélos en sous-sol.Disponible immédiatement.Honoraires de 805 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 250 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI17022020000044975