Studio en duplex

Description

Ingré – Charmant Studio en DuplexSitué sur la Route Nationale à Ingré, découvrez ce studio en duplex de 19,58 m², plein de charme et parfaitement pensé pour optimiser chaque mètre carré.Au rez-de-chaussée :Belle pièce de vie lumineuseCoin cuisine pratique et fonctionnelWC indépendantÀ l'étage :Chambre en mezzanineSalle d'eau privativeUn logement compact, astucieux et confortable, parfait pour une installation simple et rapide.Un loyer très attractifLoyer : 280 eurosProvisions sur charges : 15 eurosHonoraires : 197.56 eurosÉtat des lieux : 59.32 eurosDisponibilité : dès le 03 janvier 2026À saisir rapidement !Ce studio offre un excellent rapport qualité/prix dans un secteur recherché.Pour toute information ou visite :[email protected] / 02 38 54 00 49Honoraires de 257 € TTC à la charge du locataire comprenant 60 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 282 €/mois. Loyer de base 280 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 280 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona RinguedeAgent commercial (Entreprise individuelle)