Appartement à louer La Queue-en-Brie

Description

À LA QUEUE-EN-BRIE (94510) – T2 Neuf à louer dès maintenant !Résidence neuve NATUR'L – 11 Rue du Général De GaulleDécouvrez ce bel appartement 2 pièces de 47 m², situé au sein d'une résidence moderne et élégante, nichée dans un quartier résidentiel verdoyant et recherché.L'appartement étant situé en second rang, vous bénéficierez du calme.Profitez d'un logement lumineux, bien agencé, idéal pour un cadre de vie paisible au coeur de la résidence Natur'L.Descriptif du logement :EntréeSéjour / cuisine traversant et lumineuxChambre confortableSalle de bains moderneWC séparésTerrasse / espace extérieurEmplacement de parking inclusAtouts de la résidence NATUR'L :Résidence neuve aux prestations soignéesEspaces verts paysagers et environnement calmeProximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-villeAccès rapide à la Forêt de Notre-Dame, idéale pour promenades, vélo et activités de plein airAccès & transports :Bus 206, 207 et 321 à proximité(liaisons vers RER A – Sucy-en-Brie et RER E – Pontault-Combault)À 10 min de Pontault-Combault et 25 min de ParisAccès rapide aux grands axes : N104, N4 et A4Conditions de location :Loyer mensuel : 770 eurosProvisions sur charges : 120 eurosHonoraires de location : 474.23 eurosÉtat des lieux : 142.41 eurosDépôt de garantie : 770 eurosDisponible immédiatement !Soumis aux plafonds de ressources – Zone PINEL AContactez nous dès aujourd'hui pour une visite [email protected] 38 54 00 497Honoraires de 617 € TTC à la charge du locataire comprenant 143 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 770 €/mois. Loyer de base 770 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 770 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 361.00 et 489.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona RinguedeAgent commercial (Entreprise individuelle)