Appartement de 93m²

Description

Ancien local de kinésithérapeute à transformer en appartement T4 – 93 m² - Secteur Saint-PierreSitué au 1er étage d'un immeuble de deux étages, cet ancien local de kinésithérapeute offre un fort potentiel de transformation en appartement T4. Bénéficiant d'une entrée indépendante, il permet un réaménagement complet selon vos envies et vos besoins.Le bien se compose de cinq pièces à aménager, d'un balcon commun idéal pour profiter de moments de détente, ainsi que d'un chauffage individuel garantissant un confort optimal. Une belle opportunité pour créer un logement à votre image.Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, tandis que l'éligibilité à la fibre permet de bénéficier d'une connexion Internet haut débit.Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien combine les avantages de la vie urbaine avec le calme d'un espace personnel.Commodités à proximité :À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, crèches, parcs, jardins et hôpital sont également accessibles. Les transports en commun (bus) se situent à 5 minutes à pied, et les collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture.Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer ce bien en un appartement unique.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 05-02-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 197 698 RCP Valide