Appartement rénové de 75m²

Description

Appartement T3 rénové en 2026 de 75m² avec ascenseur - Secteur Jean MonnetInvestissement locatif / Centre ville / Université à proximité directÀ proximité immédiate de l'université Jean Monnet, des transports et des commodités, découvrez cet appartement T3 d'environ 75 m² situé au cinquième étage sur six d'une copropriété avec ascenseur.Rénové en 2026, il offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec emplacement prévu pour la création d'une cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite avec douche, meuble double vasque et WC suspendu.L'appartement bénéficie du cachet de ses parquets anciens, associé à une rénovation sobre et contemporaine. Les menuiseries PVC double vitrage et le chauffage collectif au gaz équipé de répartiteurs complètent ses prestations.Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif à proximité des facultés.La cuisine reste à aménager selon les goûts du futur propriétaire.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1366.00 € et 1848.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 197 698 RCP Valide