Appartement T3 de 77m²

Description

Appartement T3 de 77m² – Saint-Chamond, secteur FonsalaT3 / 77m² / 2 chambres / Balcon / Cave / Garage / Place de parking / LibreSitué dans le secteur de Fonsala à Saint-Chamond, cet appartement T3 de 77m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au sein d'une résidence calme ayant récemment bénéficié de travaux d'isolation.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'espaces bien agencés. Il se compose d'une pièce de vie donnant accès à un balcon de 6m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs rangements.Le logement dispose de fenêtres en double vitrage et de volets électriques, à l'exception de la cuisine. Plusieurs améliorations récentes ont également été réalisées : la chaudière gaz a été remplacée fin 2024, tandis que la salle de bains a été rénovée en 2025. Le tableau électrique a également été remplacé à cette période.Une cave, un garage ainsi qu'une place de parking complètent le bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables.À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.Libre d'occupation, il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 432 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 197 698 RCP Valide