BELLE MAISON BRIARDE -240m2-TERRAIN 2219 m2 - BOISSY LE CHÂTEL

Description

?? COUP DE COEUR À BOISSY-LE-CHÂTEL ??? 445 000 € FAIVous rêvez d'une maison familiale pleine de charme, où l'authenticité de l'ancien rencontre le confort moderne ? Cette magnifique briarde rénovée est faite pour vous !? Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 240 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un superbe terrain arboré de 2 220 m².?? Les atouts qui font la différence :? Une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m²? Une superbe véranda climatisée avec vue imprenable sur le jardin? Cuisine aménagée et équipée avec électroménager SMEG? Salle de cinéma privée pour des moments inoubliables en famille ou entre amis? 4 chambres dont une belle suite parentale avec dressing? Bureau en mezzanine idéal pour le télétravail? Grenier aménageable offrant encore du potentiel? Deux terrasses dont une avec pergola? Double garage? Fibre optique? Cheminée à bois pour des soirées chaleureuses? À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix :? Jardin arboré de 2 220 m²? Espaces de détente et de convivialité? Cadre paisible sans vis-à-vis direct? Confort et économies d'énergie :? DPE C? 2 pompes à chaleur Air/Eau? Ballon thermodynamique? Isolation des combles? Double vitrage bois? Boissy-le-Châtel (77169)? À proximité des commerces, écoles et axes de transport.Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à la campagne tout en restant proche des commodités.? Visites sur rendez-vous – ne tardez pasLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Accueil - Particulierhttp://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdfRendez-vous sur mon site pour en savoir plus ?https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.htmlContact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide? Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17? [email protected]? Laissez-vous séduire par le charme de cette belle maison et imaginez votre nouvelle vie dans ce cadre privilégié !? 445 000 € FAIHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1745.00 et 2361.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949053896 RCP Valide