Maison à vendre Samazan

Description

À Samazan, laissez-vous séduire par cette opportunité rare :une maison de plain-pied spacieuse, évolutive et pleine de potentiel.D'une superficie de 131 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 2,90 m, offrant une sensation d'espace et de luminosité idéale pour une vie de famille ou un projet locatif. Elle se compose de :4 grandes chambres d'au moins 15 m²Une pièce supplémentaire de 10,5 m², pouvant être aménagée en bureau, 5? chambre ou extension du séjour2 salles d'eauUn WC indépendantUn séjour lumineuxUn garage attenant de 20 m²Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de nombreux équipements récents :Isolation par soufflagePoêle à pelletsChauffe-eau neufAdoucisseur d'eauMenuiseries PVC double vitrageFibre optique installéeImplantée sur un terrain de 2 850 m², elle offre un cadre calme et intime, avec de multiples possibilités d'aménagement : potager, accueil d'animaux, espaces paysagers… Une petite piscine est déjà en place et n'attend plus qu'à être finalisée selon vos envies.Situation idéale, à proximité immédiate de l'A62 et de la zone d'activités d'Enzo, combinant accessibilité et tranquillité.Une maison polyvalente, lumineuse et pleine de potentiel, parfaite pour y vivre, l'agrandir, la moderniser ou investir.Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Julien BRUNAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 212 450 RCP Valide