Ancien moulin à restaurer

Description

Un lieu hors du temps, une page d'histoire à réécrire. Ancien moulin du XVII? siècle, lové dans un écrin de nature entre Grignols, Sigalens et Cocumont, ce bien rare séduira immédiatement les passionnés de vieilles pierres et de projets uniques : la bâtisse, chargée d'âme, dispose déjà d'une pièce de vie habitable avec mezzanine servant d'espace nuit, permettant de vivre sur place pendant la rénovation, tandis que le reste est entièrement à restaurer, offrant une liberté totale de création ; les volumes impressionnent avec une ancienne minoterie de 64 m² et un plateau à l'étage de même surface, idéals pour imaginer un loft spectaculaire, une maison de caractère ou un projet de gîte ; l'eau ne circule plus aujourd'hui sous le moulin mais le ruisseau est toujours présent sur le terrain et une remise en eau est envisageable, redonnant au lieu toute sa magie d'antan ; la toiture a été refaite à environ 75 %, base solide pour un projet ambitieux ; l'ensemble est implanté sur un terrain naturel et préservé de 3 647 m², calme absolu, gros travaux à prévoir, mais un potentiel exceptionnel pour créer un bien véritablement unique.Honoraires inclus de 6.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 750 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1318.00 et 1784.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Julien BRUNAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 212 450 RCP Valide