Maison à vendre Nançay

Description

Belle maison ancienne avec chiens assis, donnant sur une cour joliment fleurie faisant office de jardin intérieur, où 3 annexes lui font face.Organisé sur 2 niveaux, ce bien atypique offre un rez-de-chaussée donnant accès dès l'entrée, à un lumineux salon-salle-à-manger-cuisine ouverte de 36 m2, exposé plein sud, d'où l'on peut rejoindre le jardin, via une large baie vitrée. Cette pièce est attenante à une salle d'eau avec douche et à un WC indépendant, ainsi qu'à un couloir débouchant sur une arrière-cuisine (ancienne chambre) et une pièce spacieuse de plus de 15 m2, utilisée comme salle de sport. L'extrémité Est du salon mène à un dressing et ses meubles en bois fonctionnels, s'ouvrant lui-même sur un autre salon d'une vingtaine de m2. Cette grande pièce lumineuse agréablement exposée sur la cour, donne accès à une chambre dans la même exposition, de 12 m2 environ, mais aussi à un escalier permettant de se rendre au 1er étage.À ce niveau, le palier dessert deux autres chambres et une salle de bain avec baignoire et WC. Un 1er étage qui se retrouve ensuite au niveau du dressing où un second escalier mène à un grand salon de plus de 20 m2, pouvant aussi servir de chambre. Aménagé sous les combles, ce salon jouxte un vaste grenier aménageable de près de 80 m2.'Les Plus' : ce bien dispose d'un grand potentiel de vie pour la famille, ou pour les amoureux d'espaces à inventer.2 boutiques de 30 m2 chacune, font partie du lot vendu avec la maison. Elles pourront soit l'agrandir, ou représenter 2 locations commerciales d'intérêt, permettant de rentabiliser les charges de ce Bien hors-normes. À découvrir absolument !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5.53 et 7.53 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Marie-Sophie GESSATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504812264