COUP DE COEUR

Description

EXCLUSIVITÉ Un lieu de vie rare à Fondettes, aux portes de Tours Certaines maisons ne se contentent pas d'offrir des mètres carrés, elles offrent un véritable art de vivre.Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de 197 m² implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 800 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne.La maison principale de plain-pied séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité. Son vaste espace de vie, cuisine donnant sur un salon séjour ouvert sur deux terrasses intimiste, invite à profiter pleinement de chaque moment, en famille comme entre amis.Elle propose également 4 chambres, dont 3 suites avec salle d'eau, ( la maison comprend 3 salle d'eau et 1 salle de bain )dressing et WC privatifs, ainsi qu'un espace de 21 m² pouvant accueillir un bureau, une activité professionnelle ou une pièce dédiée à vos envies.Et parce qu'un bien d'exception offre toujours plus de possibilités, une maison indépendante mitoyenne de 37 m² complète l'ensemble. - Cuisine salon séjour, 1 chambre et 1 salle d'eau.La maison à une entrée indépendante , un jardin privatif avec plusieurs places de parkings.Parfaite pour recevoir vos proches en toute autonomie ou développer un projet locatif, elle représente un potentiel de revenu estimé à 750 € par mois ( actuellement en airbnb )- Plain-pied • Double habitation • Carport • Nombreux stationnements • Environnement privilégié • Proche des écoles, transports et commodités.Un bien rare qui conjugue confort, intimité et potentiel, à seulement quelques minutes de Tours. Vous recherchez un lieu unique pour votre famille ou un projet alliant résidence principale et investissement ?Contactez-moi pour organiser votre visite.Prix du bien : 692000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2912.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Sandrine DIASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 718 634 RCP Valide