LONGERE 224 m² TERRAIN 1101 m² CHECY BOURGNEUF

Description

EXCLUSIVITELONGERE avec grange aménageable 224 m² – CHECY GRAND BOURGNEUFTERRAIN 1101 m²Située dans le quartier de Grand Bourgneuf à Chécy, à proximité de l'accès à la Tangentielle, cette ancienne longère bénéficie d'une excellente accessibilité routière, permettant de rejoindre Orléans en 20 minutes, un véritable atout pour les déplacements du quotidien.Implantée sur un terrain clos et arboré de 1101 m², la maison principale développe 106 m² habitables et se compose d'un séjour/cuisine avec cheminée fonctionnelle, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une véranda, d'un cellier et d'une cave.Attenante à la maison, une grange de caractère de 118 m², avec entrée indépendante, offre de multiples possibilités d'aménagement : extension de l'habitation, création d'un loft, espace professionnel ou logement complémentaire.À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² s'ouvre sur le jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable. Trois remises complètent l'ensemble, idéales pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.L'ensemble est à rénover, mais ses volumes exceptionnels, son potentiel d'aménagement unique et sa localisation stratégique, alliant cadre résidentiel et accès rapide aux axes principaux, en font une opportunité rare sur le secteur de Chécy.Taxe foncière 1687 €DPE G audit énergétique réaliséVidéo disponible dans cette annoncePrix du bien 200 000 € FAIVirginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5460.00 € et 7740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINECAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide