MAISON FAMILIALE 147 m² - 4/5 CH - ST-DENIS-EN-VAL CENTRE TERRA

Description

Sous compromis : MAISON FAMILIALE 147 m² - 4/5 CH - ST-DENIS-EN-VAL CENTRETERRAIN 1279 m²EXCLUSIVITESituée dans un environnement calme et résidentiel à 5 mn à pieds du centre bourg, laissez vous séduire par cette belle maison familiale à remettre au goût du jour. Avec ses 147 m² habitables sur deux niveaux et sur sous-sol intégral, son vaste terrain de 1279 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour cathédrale traversant est-ouest baigné de lumière et ouvert sur le jardin avec mezzanine et cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, une grande mezzanine surplombe le séjour (possibilité de 5° chambre) et un couloir dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.La maison bénéficie également d'un sous-sol intégral de 98 m² comprenant garage, atelier, chaufferie, buanderie, cellier et cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.Cette maison familiale aux beaux volumes et à la distribution fonctionnelle offre un fort potentiel de valorisation après remise au goût du jour.Rez-de-chaussée : - Vaste séjour 46 m² traversant avec cheminée (insert) ouvert sur jardin- Cuisine aménagée et équipée 10 m²- Deux chambres dont une avec placards (12/10 m²)- Salle d'eau 6 m²- WC indépendant1er étage :- Mezzanine 22 m² (possibilité 5° chambre)- 2 chambres (14/8 m²)- Salle d'eau/WC 3 m²- Grenier 4 m²Atouts supplémentaires :- Garage 49 m² + stationnements extérieurs- Sous-sol 95 m²- Toit refait en 2020Informations complémentaires :- DPE D- Chaudière à gaz à condensation Viessmann 2015- Taxe foncière 1717 €Prix du bien 329 000 € FAIVirginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINECAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide