Magnifique Maison Ancienne

Description

À Assais-les-Jumeaux, découvrez cette maison de maître d'environ 170 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 6000 m² ( possibilité d'acquérir 1H5 en supplément ) , avec de nombreuses dépendances, hangars agricoles, atelier, garage et installations équestres, aucun vis-à-vis , pas de voisins.La maison offre de beaux volumes et une organisation familiale agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec insert, une cuisine également équipée d'un insert, une arrière-cuisine, ainsi qu'un accès aux espaces de service. Une grande cave voûtée occupe une partie importante de la maison, apportant un vrai cachet et de belles possibilités de stockage.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Côté confort, le chauffage électrique à inertie sèche a été installé en 2025. La toiture est en très bon état. L'intérieur est à rafraîchir, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de remettre la maison à leur goût tout en conservant son caractère. La maison dispose également de panneaux photovoltaïques sous contrat, un atout complémentaire à valoriser selon les conditions en cours.À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² permet de profiter pleinement du cadre. Le terrain d'environ 6000 m2 accueille plusieurs dépendances, dont des hangars agricoles ( dont un hangar comprenant cinq boxes à chevaux prêts à l'emploi), un atelier de réparation de 300 m2, un garage d'environ 50 m², ainsi qu'un hangar comprenant cinq boxes à chevaux prêts à l'emploi.Un bien rare pour les amoureux de l'ancien, les propriétaires de chevaux, les artisans ou les porteurs de projet ayant besoin d'espace, de stockage et de bâtiments annexes.À noter : l'assainissement individuel par fosse septique n'est pas conforme.Prix : 207 000 eurosTaxe foncière : 797 eurosThenezay à 5MnHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Audrey GirardeauAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943522623