Grande Maison avec Terrain

Description

? Chauffry (77169) – 219 000 € FAIVous recherchez une maison où il fait bon vivre, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette belle maison familiale de 121 m², implantée sur un terrain clos d'environ 400 m², saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son ambiance chaleureuse.? Elle se compose de :Au rez-de-chaussée :* Une entrée , cuisine aménagée et équipée* Un salon convivial avec cheminée à bois* Un bureau* Une buanderie* Un local technique* Un Wc indépendantÀ l'étage :* Une belle suite parentale avec douche et WC* Une deuxième chambre* Une salle de bains* Un dressing* Une troisième chambre avec sa salle d'eau et son WC? Les + qui font la différence :? Terrain entièrement clôturé? Belle terrasse pour profiter des beaux jours? Puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin? Cabanon de jardin? Abri pour vélos et stockage du bois? Adoucisseur d'eau? Tout-à-l'égout? Confort :* Chauffage avec pompe à chaleur et chaudière fioul* Cheminée à bois? Un emplacement pratique* École primaire à environ 800 mètres.* Ramassage scolaire à proximité pour la maternelle, le primaire et le collège.* La gare de Coulommiers, située à environ 7 km, permet de rejoindre Paris via la ligne P. ? Prix : 219 000 € – Frais d'agence inclus? Informations techniques• DPE : Classe énergie F – Classe climatF• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 4820 € et 6590€(prix indexés sur 2021,? Visites sur rendez-vous – ne tardez pasLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Accueil - Particulierhttp://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdfRendez-vous sur mon site pour en savoir plus ?https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.htmlContact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide? Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17? [email protected]? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.? Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose !Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820.00 € et 6590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949053896 RCP Valide