Maison à vendre Casteljaloux

Description

Située sur la commune très recherchée de Saint-Martin-de-Curton, laissez-vous séduire par cette superbe maison à ossature bois construite en 2007 et développant environ 140 m² habitables. Nichée au calme absolu, dans un environnement naturel préservé sans être isolée, la propriété bénéficie d'un cadre de vie d'exception tout en restant à proximité des commodités.Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 300 m² agrémentée d'un paisible bassin d'agrément, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations contemporaines haut de gamme. Aucun travail n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spectaculaire et baignée de lumière de plus de 70 m², ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (constituant un espace de réception de plus de 80 m²). Un volume exceptionnel, chaleureux et convivial, parfait pour la vie de famille. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres confortables, un dressing indépendant, deux salles d'eau modernes ainsi qu'un bureau dédié, idéal pour le télétravail.À l'extérieur, le confort se prolonge avec un espace couvert aménagé intégrant un jacuzzi privatif pour profiter du jardin en toute saison, complété par environ 33 m² de dépendances et abris extérieurs.Côté technique, le bien offre des prestations irréprochables assurant une excellente efficacité énergétique : poêle à bois Godin de haute puissance (16 kW), pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation) et une micro-station d'assainissement neuve installée en 2023 et entièrement conforme.Un bien rare sur le marché réunissant volumes, cadre naturel d'exception, prestations 'coup de coeur' et confort absolu. Dossier complet et visites sur demande.Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Julien BRUNAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 212 450 RCP Valide