T2 PLEIN CENTRE

Description

Situé en plein coeur de Bagnères-de-Luchon, sur les allées d'Étigny, cet appartement T2 de 39,57 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des thermes et des activités de montagne.Au premier étage de la résidence, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour (17,2 m²), d'une spacieuse chambre de 16,86 m² comprenant un lit double ainsi qu'un coin nuit avec lits superposés, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Un espace de rangement privatif, situé sur le palier, permet de stocker aisément le matériel de montagne, apportant un réel confort au quotidien.Le bien dispose également d'une place de stationnement au sein de la résidence, un atout particulièrement recherché en centre-ville.Idéal comme pied-à-terre au coeur de Luchon, cet appartement offre également un excellent potentiel d'occupation dans une station attractive été comme hiver.Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 955.00 et 1294.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.