APPT MEUBLE TYPE 6

Description

Découvrez ce magnifique appartement de grand standing, entièrement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1900 et entièrement rénové en 2015. Avec ses 102 m² de surface habitable, ce bien allie élégance et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 43 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage, offrant une vue agréable sur la rue. Les hauts plafonds de 2,50 m ajoutent une touche de grandeur à cet espace de vie chaleureux et convivial.Cet appartement comprend 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'isolation de qualité assure un confort thermique optimal toute l'année.Le standing de ce bien est rehaussé par son ascenseur, son stationnement intérieur et sa cave de 3 m². L'état intérieur est en excellent état, tandis que les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu.Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des restaurants, un parc et jardin, un médecin généraliste, ainsi qu'une alimentation générale. Plusieurs crèches, maternelles, élémentaires et un collège sont également accessibles à 10 minutes à pied.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de luxe, alliant confort, prestance et localisation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Honoraires de 1 250 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKYLES-IMMO : Marie-Sylvie COCHETAgent commercial (Entreprise individuelle)