VALENCIENNES – PARC DE LA RHÔNELLE – T2 AVEC BALCON ET PARK

Description

Une belle opportunité dans un secteur prisé de Valenciennes !Votre agence Akyles Immobilier vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2017, Au calme, en retrait de la rue.Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'un balcon exposé Ouest offrant une jolie vue sur la verdure.Une place de parking privative complète ce bien.À deux pas du parc de la Rhônelle, vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité des commerces et des commodités, avec une navette gratuite desservant le centre-ville.Aucun travaux à prévoir et faibles charges de copropriété 69 € / moisUn appartement réunissant tous les atouts pour un premier achat ou un investissement locatif.Une visite s'impose ! libre d'occupationHonoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKYLES-IMMO : Marie-Sylvie COCHETAgent commercial (Entreprise individuelle)