Maison à vendre Aubry-du-Hainaut

Description

Venez découvrir en Exclusivité chez AKYLES-IMMO cette charmante maison sur la commune de Aubry-du-Hainaut. Maison individuelle sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 125 m² environ et bâtie sur un terrain de 789 m². Avec son sous-sol complet. ce bien dispose d'un très beau potentiel de rénovation.En rez-de-chaussée : Un Hall d'entrée avec accès au premier l'étage, WC indépendant, un salon et sa cheminée, grand séjour spacieux et lumineux donnant sur le jardin et son coin cuisine.Au 1er étage : Un palier desservant 3 grandes chambres, une salle de bain et une chambre parental avec sa seconde salle de bain.A l'extérieur :Un jardin arboré sans vis à vis de plus de 600 m2. Un grand double garage.Les points forts de la maison :- Quartier résidentiel au voisinage très calme- La situation géographique : secteur prisé à proximité de Valenciennes et des grands axes routiers.- Proche de toutes commodités - Très beau potentiel de rénovation.Maison à travaux – Budget travaux à prévoirPour visiter ou pour plus de renseignement contacter Flavio ANDINO au 06 40 54 17 53 (RSAC de Valenciennes 2019AC00087- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO.Les honoraires sont à la charge de l' ACQUEREUR.Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKYLES-IMMO : gérant - Flavio ANDINO