Maison 110 m² – 3 chambres, garage et jardin

Description

Venez découvrir en exclusivité chez AKYLES-IMMO cette charmante maison sans travaux, de 3 chambres, avec garage et jardin, sur la commune de Marly.Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison sur 2 niveaux, d'une surface habitable d'environ 110 m², offre :Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée et WC indépendant.Un grand salon moderne et spacieux avec un poêle à granulés qui chauffe toute la maison. Le salon, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, s'ouvre sur une véranda cosy, chauffée et très agréable à vivre toute l'année.Une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, en accord avec le style de la maison, ainsi qu'un cellier.Au 1er étage : un palier avec des placards de rangement desservant 3 grandes chambres lumineuses, chaque chambre disposant de grands placards, dont une de 16 m² avec placard, ainsi qu'une jolie salle de bain avec douche à l'italienne.À l'extérieur : vous profiterez d'une agréable véranda carrelée, d'un joli jardin, ainsi que d'un box garage et d'un emplacement de parking privé.Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !? Idéal pour une famille ou un premier achat.Les points forts de la maison :Quartier résidentiel au voisinage très calme.Faible consommation énergétique.Véranda, elle constitue une pièce de vie supplémentaire,Poêle à granulés et chauffage au gaz.volets roulants électriques , Double vitrage Situation géographique : secteur prisé à proximité de Valenciennes et des grands axes routiers.Jardin clos et entretenu.Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Flavio ANDINO au 06 33 83 80 61 (RSAC de Valenciennes 2019AC00087- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO.Les honoraires sont à la charge de l' ACQUEREUR.Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKYLES-IMMO : gérant - Flavio ANDINO