Maison inviduelle semi plain pied

Description

Maison individuelle semi plain-pied – Terrain 3 000 m² – Wargnies-le-GrandSituée sur la commune de Wargnies-le-Grand, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement pratique, à 5 minutes des grands axes routiers. Valenciennes est accessible en 15 minutes, Maubeuge en 25 minutes et Lille en 45 minutes.Implantée en retrait de rue, sur un terrain arboré de 3 000 m², elle offre un environnement calme et agréable.DescriptionSemi plain-pied entièrement rénové :Rez-de-chaussée :Pièce de vie ouverte (cuisine / salon / salle à manger) de 67 m²Chambre de 11 m²Suite parentale de 25 m² avec dressing et buanderieSalle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne et double vasqueÀ l'étage :Palier de 3 m²Chambre / bureau de 9,5 m²Chambre de 19 m² (10 m² loi Carrez)Salle de bain avec baignoire îlot de 13 m² (8,3 m² loi Carrez)Grenier isolé de 40 m² (21 m² loi Carrez)DépendancesGarage attenant traversant de 35 m² avec deux portes motoriséesGarage indépendant de 120 m² avec 4 volets roulants motorisésÉquipementsRadiateurs électriques à inertie connectés dans les chambresSèche-serviettes avec soufflerie connectés dans les salles de bainPoêle à granulés 12 kW (Wi-Fi)Insert à bois 16 kWInformations complémentairesRénovation complète réalisée il y a environ 4 ans (isolation, plomberie, électricité)Double vitrage sur l'ensemble de la maisonToiture en ardoise naturelleAssainissement par fosse septique (vidange prévue)Maison idéale pour une famille recherchant du calme, de l'espace et aucun travaux à prévoir.Contact : 06 34 54 74 06Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABEL IMMO : Sabrina ADAMEKAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500236542