Longère individuelle 184m2

Description

Longère familiale et individuelle à HERGNIESVous cherchez un lieu unique alliant charme de l'ancien, grands espaces et prestations modernes à quelques minutes de la frontière belge ?LABEL IMMO vous présente cette longère individuelle qui ne vous laissera pas indifférent.Laissez-vous porter par un séjour baigné de lumière de plus de 60 m², où poutres apparentes, cheminée et voûtes créent une atmosphère chaleureuse.Le rez-de-chaussée offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à une cuisine dînatoire et une belle suite parentale. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et une pièce modulable (bureau, espace de jeux).À l'extérieur, vivez des moments privilégiés : jardin de +2 500 m², grande terrasse avec cuisine d'été et piscine pour les beaux jours.Le véritable atout ? Un puits fonctionnel raccordé à la maison et au jardin, offrant une réelle autonomie et de précieuses économies d'eau au quotidien.Une allée privée et un garage viennent compléter ce bien. Une proximité immédiate des écoles, commerces et axes vers la Belgique, Valenciennes et Saint-Amand les Eaux : un bien rare sur le secteur.Une visite s'impose, contactez l'agence LABEL IMMO pour découvrir tout son potentiel !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABEL IMMO : Manon BERDOUAgent commercial (Entreprise individuelle)