Appartement Les Gentianes

Description

A VENDRE CHARMANT APPARTEMENT avec terrasse ensoleillée à Châtel – Emplacement idéalSitué à seulement deux minutes à pied de l'hypercentre de Châtel, ce charmant appartement de 21,7 m² bénéficie d'un emplacement privilégié vous permettant de profiter pleinement de la station sans avoir besoin de voiture.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine fonctionnel, donnant accès à une grande terrasse ensoleillée grâce à de larges portes-fenêtres. Vous serez séduit par sa belle luminosité, son exposition agréable et sa vue dégagée.Le bien dispose également d'un coin montagne particulièrement rare : entièrement fermé, il peut accueillir un lit double, offrant ainsi un véritable espace nuit supplémentaire.Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et lavabo, des toilettes séparées, ainsi qu'une entrée spacieuse avec de nombreux rangements.Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'un système de dalle hors gel, inclus dans les charges de copropriété, permettant de maintenir une température minimale en hiver afin d'éviter tout risque de gel, même en votre absence.En complément, un casier à skis ainsi qu'une place de parking privative dans un garage sécurisé viennent compléter ce bien.Un pied-à-terre idéal à la montagne ou un excellent investissement locatif dans une station prisée.Ce bien est proposé en exclusivité par Alpesvente.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Kim directement au +33 7 72 51 01 12 ou [email protected] souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Chatel, Contactez ALPESVENTEA propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frChâtelSitué au coeur du domaine franco-suisse des Portes du Soleil, le charmant village de Châtel séduit par son authenticité alpine et son atmosphère chaleureuse.Entouré de montagnes majestueuses, il offre un accès privilégié à un vaste domaine skiable en hiver et à de nombreuses activités de plein air en été.Avec ses chalets traditionnels, ses paysages préservés et son art de vivre montagnard,Châtel constitue un cadre idéal pour se ressourcer et profiter de la nature en toute saison.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL : Kim DEKKERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518634100 RCP SERENIS Contrat N° ACI29877.Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d\'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l\' achat de tout bien immobilier