Villa Ballavaude

Description

A VENDRE: cette magnifique VILLA avec 3 chambres et en plus un T3, en excellent état, sur une grande parcelle de 2232m² AVEC PISCINE. En retrait de la route principale, elle n'en est pas moins à proximité des commerces et écoles du village que l'on rejoint en seulement quelques minutes.La partie principale de la maison dispose de 3 chambres, et l'on trouve un appartement T3 au niveau inférieur, communiquant avec l'intérieur de la maison mais avec son entrée indépendante également. 186m² au sol!La maison et son jardin sont exposés Sud, et bénéficient d'un superbe ensoleillement, sans vis-à-vis.A l'extérieur, vous serez conquis par les nombreux aménagements : terrasse, barbecue fixe, piscine de 4x8m et son dôme, atelier, abri de jardin, abri pour 2 véhicules et 4 places de parking extérieurLa maison se compose actuellement comme suit :Au rez-de-chaussée :-entrée avec placard-cuisine aménagée et équipée, accès terrasse-séjour avec cheminée, lumineux grâce aux baies vitrées-une salle d'eau avec lavabo et douche-un wc séparé-3 chambres, toutes avec placard-dégagement avec placardAu rez-de-jardin :-cuisine avec terrasse-bureau ou séjour-chambre-salle d'eau avec lavabo, douche et WC-cave-buanderie-chaufferie-garageA l'extérieur :-3 terrasses dont l'une avec barbecue fixe-piscine et son dôme-abri pour 2 véhicules-atelier-abri de jardinA l'étage :-combles isolés, pour rangement, d'une surface de 72m²Contactez Kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à BELLEVAUX ? Contactez ALPESVENTEHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4098.00 et 5544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL : Kim DEKKERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518634100 RCP SERENIS Contrat N° ACI29877.Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier