Maison ancienne restaurée, 240 m² habitables

Description

A.J Pro immo – Arnaud Angst vous présente :Exclusivité A.J Pro immoMaison ancienne restaurée de 240 m² habitables + garage + dépendance aménageable de 80 m²Localisation :A proximité de Saint André de l'EureExposition : sudDescriptif :Maison restaurée avec matériaux de qualité comprenant au rdc une vaste entrée / bureau avec plafond cathédrale, séjour salon de 56 m², cuisine aménagée équipée + cellier, une chambre, buanderie ; à l'étage : palier, 3 chambres, dressing, salle de douche, salle de bains. Nombreux rangements et placards. Grenier de 43 m² aménageable. Dépendance brute pouvant être transformée en habitation. Garage. Appentis.Terrain de 1785 m² clos (portail automatisé)Les Atouts :Isolation performantePompe à chaleur + poêle à pellets + poêle à boisCharme de l'ancien restauréPotentiel supplémentaireCommodités :écoles, commerces, médecins sur place15 mn d'Evreux (zone industrielle et commerciale du Long Buisson), 15 mn de Pacy-sur-Eure et d'Ézy-sur-Eure, 20 mn des gares SNCF d'Evreux ou de Bueil (55 mn Saint Lazare), 20 mn de l'A13.Maison à vendre proposée par l'agence AJ Pro immo, 68 rue du chanoine Boulogne 27220 Saint-André-de-l'EureVous pouvez nous joindre au 02.32.37.96.02 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.A.J Pro immo, 2 agences à votre service : à Saint-André-de-l'Eure et Ézy-sur-Eure.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2680.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A.J Pro Immo : Agent Immobilier - Arnaud ANGSTCarte T CPI 2701 2020 000 045 141 RCP 000000146609085.DECOUVREZ 100 % DE NOS BIENS EN VISITE VIRTUELLE 360° !