Bel appartement 3 pièces avec balcon, ascenseur et parking à S

Description

SOUS COMPROMISBel appartement 3 pièces avec balcon, ascenseur et parking à SchiltigheimSitué au 1?? étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 2012, ce lumineux appartement 3 pièces traversant de 65 m² séduit par sa fonctionnalité, son excellent état, et son emplacement privilégié à Schiltigheim.Libre de toute occupation.Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement serein, ce bien dispose de prestations complètes : balcon couvert, cave, parking en sous-sol, local à vélos, accès PMR…Le tout dans une résidence sécurisée, bien entretenue.Description du bien :•Entrée avec placard•Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, accès direct au balcon couvert de 9 m² orienté ouest•2 chambres confortables•Salle de bains avec meuble vasque et rangements, emplacement lave-linge•WC séparé avec lave-mains•Cave en sous-sol•Place de parking privative sécurisée, avec accès direct par ascenseur•Local à vélos sécuriséComplément d'informations :•Chauffage au sol, réseau de chaleur urbain collectif, inclus dans les charges de copropriété.•Cuisine équipée avec : plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four et micro-ondes.•Fenêtres double vitrage•Appartement accessible PMR•DPE : B – GES : A•Aucuns travaux à prévoir (peintures, refaites récemment)•Charges de copropriété 200€ par mois tout inclus•Taxe foncière 939€À propos de la copropriété :•Résidence de 2012•61 appartements•Parties communes propres et bien entretenues•Accès sécuriséEnvironnement et commodités :•Commerces, boulangerie, pharmacie, médecins accessibles à pied•Transports en commun à proximité•Accès rapide aux autoroutes•Quartier vivant, bien desserviPrix de vente : 219 600 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeurANOVA IMMOBILIERContact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917? 07.88.90.61.66? [email protected] copartage avec ERA ImmobilierCertaines photos sont des projections d'aménagement, proposées pour vous aider à vous projeter dans le bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 546 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Anova : Carine FUCHSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 268 917 RCP 59 661 778