Duplex 4 pièces – 86,5 m² habitables (95 m² au sol) – Gar

Description

Duplex 4 pièces – 86,5 m² habitables (95 m² au sol) – Garage 50 m² – Balcon – Cave*** Durningen (67270) – KochersbergÀ seulement 18 minutes de Strasbourg*** Belle opportunité dans le secteurSitué au coeur du Kochersberg, cet appartement prend place dans un magnifique corps de ferme entièrement réhabilité en 2025.La rénovation a été réalisée intégralement par des professionnels et bénéficie de garanties décennales en cours, offrant confort et sérénité.Les travaux sont actuellement en cours de finalisation, avec une livraison prochaine en version clé en main, permettant de profiter d'un logement prêt à habiter. Les prestations incluent notamment un carrelage grand format 120 x 120 au sol, apportant modernité et élégance aux espaces de vie.Le bien se situe au sein d'une petite copropriété calme de seulement 12 logements. Grâce à son entrée indépendante, les charges de copropriété restent très faibles.*** Frais de notaire réduits***Distribution des pièces :***Rez-de-chaussée- Entrée : 9 m²***1er étage – 51 m² habitables (53 m² au sol)- Salon / séjour spacieux avec espace cuisine- 1 chambre- Salle d'eau avec WC*** 2ème étage – 26,5 m² habitables (32 m² au sol)- 2 chambres- Salle d'eau avec WC- Dégagement***Annexes et équipements :- Garage d'environ 50 m²- Cave de 7 m²- Balcon de 5 m²- 2 stationnements intérieurs*** Prix de vente : 259 500 € FAIHonoraires à la charge du vendeur.*** Ne manquez pas cette opportunité à Durningen, au coeur du Kochersberg.Contact :Agent commercial Anova (EI)Aline Zinck-LutzTéléphone : 06 82 08 73 66Email : [email protected] plus d'informations ou pour organiser une visite.*** Information :Les photos présentent des propositions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'aider à se projeter dans les volumes. Ces visuels sont non contractuels.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Anova : Aline ZINCK-LUTZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 049 002 RCP N°RCPH278328351