3 Pièces · 67.05 m²3 Pièces, 63.18 m² · Mittelhausbergen 6

Description

Superbe appartement 3 pièces au 1er étage d'une petite copropriété à Mittelhausbergen.Situé dans un environnement résidentiel très recherché à Mittelhausbergen, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 63,18 m² alliant parfaitement confort intérieur et qualité de vie extérieure.Côté intérieur : Le bien offre de beaux volumes et une superbe luminosité. Vous profiterez d'un espace de vie chaleureux et sans aucun vis-à-vis, comprenant une cuisine ouverte, entièrement équipée pour votre confort (plaques à induction, hotte, four, lave-vaisselle, et un spacieux réfrigérateur américain).Côté extérieur et annexes : Véritable atout rare sur le marché de la location, cet appartement s'ouvre sur un bel extérieur privatif composé d'une terrasse de plus de 15 m², idéal pour vos moments de détente. Un garage (box fermé) en sous-sol sécurisé complète ce bien.L'environnement : Idéalement situé à seulement quelques minutes de Strasbourg et de l'Espace Européen de l'Entreprise (Schiltigheim), ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports.Un appartement coup de coeur qui conviendra parfaitement à des locataires en quête de confort et de praticité. À visiter sans tarder !Conditions de visite et de location:Location sous conditions de revenus, selon composition du foyer fiscalAvant toute visite merci de bien vouloir transmettre à l'agence un dossier complet de candidat locataire composé des pièces suivantes,aucune suite, ni relance ne sera donnée à un dossier incomplet,les pièces à fournir pour un éventuel garant sont identiques :- Pièce d'identité- Trois dernières fiches de paie- Attestation d'employeur précisant l'abscence de préavis ou de période d'essai- Trois dernières quittances de loyer ou attestation d'hebergement ou taxes foncières- Dernier relevé d'imposition - N° de téléphone et adresse mailLoyer de base : 812 € /moisCharges mensuelles : 90 € /mois (provision avec régularisation annuelle)Honoraires locataire : 970 € TTC (dont état des lieux : 190 € TTC et visite, dossier : 780 € TTC)Dépôt de garantie : 812 €Contact : Eric WENDLING Conseiller Immobilier Anova agent commercial (EI) numéro N°807 697 008 RSAC StrasbourgTel : 06 95 54 09 60Mail : [email protected] de 970 € TTC à la charge du locataire comprenant 190 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 812 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 812 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 609.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Anova : Eric WendlingAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC TI807697008 RCP N° 8 592 678