Grande maison à Schweighouse-sur-Moder

Description

Grande maison à Schweighouse-sur-ModerSituée dans un quartier résidentiel calme de Schweighouse-sur-Moder, cette spacieuse maison de 8 pièces offre 196 m² habitables (environ 220 m² au sol) sur un terrain de plus de 8 ares.Rénovée en grande partie, elle séduit par sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.Parfaitement adaptée pour une grande famille, une habitation intergénérationnelle ou un artisan (avec pos-sibilité d'aménager un atelier), elle offre également de nombreuses perspectives d'usage.Elle permet notamment d'envisager une activité professionnelle (bien-être, profession libérale), ainsi que la création d'un logement indépendant ou d'une location saisonnière à l'étage.Un bien aux multiples facettes, idéal pour allier projet de vie et projet professionnel.Au rez-de-chaussée :•Entrée spacieuse•Séjour lumineux de 31 m² avec accès à une grande terrasse •Cuisine indépendante récente avec espace repas, accès direct à la loggia et à la cour•2 chambres de 12 et 16 m² avec placards•Salle d'eau entièrement rénovée avec coin buanderie•WC indépendantÀ l'étage :•1 grande chambre de plus de 17 m² avec placard et accès balcon•1 chambre mansardée avec rangements sous comble•Un espace exceptionnel comprenant :o1 chambre avec poutres apparenteso1 salle d'eauo1 WC séparéoUne magnifique pièce de vie de près de 40 m² au sol, structure bois apparente, très lumi-neuse, avec accès à une terrasse en boisSous-sol complet d'environ 110 m² :•Garage double de 40 m²•Chaufferie•Une pièce de rangement 16 m²•Une grande pièce de 28 m²•Cave à vinsExtérieurs :•Grand garage indépendant attenant à la maison, avec porte motorisée, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un utilitaire grand volume ou d'un camping-car (selon gabarit).Un espace rare offrant de multiples possibilités : stockage, activité professionnelle ou loisirs.•Grande cour fermée avec accès à un jardin •Plusieurs places de stationnementÉquipements et confort :•Fenêtres double vitrage en alu •Volets électriques •Chauffage au fioul + 2 poêles à granulés•Ballon d'eau chaude thermodynamique (250 L)•Adoucisseur d'eau •Store électrique Travaux récents réalisés (2021-2024) :•Salle d'eau complètement rénovée avec espace buanderie•Cuisine neuve aménagée et équipée•WC rénové•Remise aux normes de l'électricité•Carrelage + parquet au RDC•Sols rénovés à l'étage (entrée et dégagement)•Installation de 2 poêles à pellets•Ballon thermodynamique neuf•Adoucisseur d'eau Toutes les commodités sont à proximité : arrêt de bus, école ABCM accessible à pied en 8 minutes, collège à 10 minutes, boulangerie à 650 mètres, supermarché à seulement 9 minutes en voiture.Prix : 430 000 € • Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.• Prix hors honoraires : 412 800 €Certaines photos sont des projections d'aménagement, proposées pour vous aider à vous projeter dans le bien. ANOVA IMMOBILIER?Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC Strasbourg N°450286917? [email protected]? 07.88.90.61.66Chers confrères de l'immobilier, je reste ouverte à toute coopération.Si vous avez des clients susceptibles d'être intéressés par...