Maison à colombages de 170 m² avec jardin et dépendance

Description

Venez découvrir à Reichstett cette authentique maison alsacienne à colombages d'environ 170 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 849 m².Cette maison de caractère offre 8 pièces sur deux niveaux, de beaux volumes, un vaste grenier aménageable et un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.Elle dispose également d'une dépendance d'environ 70 m², d'une grande cour, d'une arrière-cour fermée avec cabane de jardin, ainsi que d'un jardin arboré et clôturé d'environ 500 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution.Cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et de belles maisons alsaciennes, à la recherche d'un bien de caractère à rénover selon leurs envies.Au rez-de-chaussée :•Une spacieuse entrée•Deux pièces en enfilade d'environ 16 m² chacune•Une troisième pièce d'environ 18 m²•Une cuisine indépendante aménagée avec espace repas •Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettesÀ l'étage :•Un palier•Une grande pièce d'environ 35 m²•Deux chambres d'environ 14 m² chacune•Deux pièces supplémentaires dont une avec point d'eau•Grand grenier aménageableExtérieurs•Grande cour avant avec portail et espace vert•Cour arrière fermée par un portail, agrémentée d'un espace de détente ombragé sous un arbre•Cabane de jardin équipée de l'électricité, d'une arrivée d'eau, d'un chauffe-eau et de toilettes sèches•Jardin clos et arboré d'environ 500 m²Dépendance sur deux niveaux d'environ 70 m² au sol, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement en logement indépendant (habitation intergénérationnelle, profession libérale ou location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires)Toutes les commodités sont à proximité : écoles à moins de 10 mn à pied, boulangerie, pharmacie et supermarché à 500 m… Strasbourg centre est à 8 km Prix : 375 000 € honoraires d'agence inclus• Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.• Prix hors honoraires : 360 000€ANOVA IMMOBILIERContact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917? 07.88.90.61.66? [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3820.00 et 5260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Anova : Carine FUCHSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 268 917 RCP 59 661 778