Maison familiale de 215 m² - 6 chambres - Oberhaslach

Description

Située au calme, à deux pas du centre et de la nature, découvrez cette maison de 1984 parfaitement entretenue sur une parcelle de 7,36 ares.Ses points forts :Volumes généreux : Pièce de vie de 54 m² avec cheminée.Capacité d'accueil : 6 chambres au total (1 au RDC, 5 à l'étage).Espace Bien-être : Salle d'eau avec sauna intégré.Potentiel : Combles aménageables pour créer une suite parentale ou une salle de jeux.Sous-sol total : Garage double (porte motorisée), cave et rangements.Côté technique :Surface : 215 m² / Terrain : 736 m².Chauffage : Mixte Électrique + Fioul (très peu utilisé)et bois.Proximité immédiate des chemins de randonnée, châteaux et cascades du Nideck.Coup de coeur pour le Sauna !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.Pour plus d'informations contactez-moi. Eric WENDLING Anova Immobilier.Tel : 06 95 54 09 60 ;Mail : [email protected] du bien : 397 000 € FAI Prix du bien hors honoraires : 384200 €, honoraires TTC : 12 800 € à la charge de l'acquéreur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440 € et 6050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023(abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 200 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4440.00 et 6050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Anova : Eric WendlingAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC TI807697008 RCP N° 8 592 678