Maison avec jardin, dépendance et fort potentiel à Saverne

Description

SOUS COMPROMISMaison avec jardin, dépendance et fort potentiel à SaverneÀ seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, cette spacieuse maison de 7 pièces située à Saverne, offre environ 150 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 900 m².Idéale pour une grande famille, un projet d'habitation intergénérationnelle ou un investisseur, cette maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à sa configuration et ses équipements déjà partiellement adaptés (double système de chauffage, compteurs électriques séparés).Disposition du bien :Rez-de-chaussée :•Entrée•Cuisine indépendante équipée, avec accès direct au jardin•Salle à manger séparée•Salon (ou bureau selon usage)•Une chambre•Salle d'eau avec WCÀ l'étage :•Trois grandes chambres•Une pièce dressing•Salle de bains avec baignoire et WCSous-sol complet :•Pièces de rangement•AtelierExtérieurs :•Terrain clos de 9 ares arboré •Cour intérieure avec portail•Garage•Dépendance de 21 m², idéale pour un atelier ou du stockage•Terrasse à l'arrière de la maisonÉquipements :•Chauffage au gaz (chaudières individuelles par niveau)•Compteurs électriques séparés pour chaque étage•Double accès possible•Travaux de rénovation à prévoir Localisation et commodités :•Commerces, écoles, crèches, médecins, pharmacie, restaurants à pied•Accès rapide à l'autoroute A4 (5 min)•Gare de Saverne à proximitéPrix de vente : 235 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affichéPrix hors honoraires : 225 000 €ANOVA IMMOBILIERContact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917? 07.88.90.61.66? [email protected] informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4160.00 et 5680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Anova : Carine FUCHSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 268 917 RCP 59 661 778