Grande Maison d'architecte contemporaine proche de Colmar

Description

Exclusivité – Coup de coeur assuré pour cette réalisation contemporaine haut de gamme signée par le cabinet Next ID Studio d'Architecture.Située au calme absolu, en seconde ligne à Sainte-Croix-en-Plaine, cette villa unique allie volumes généreux, esthétique épurée et performances énergétiques de pointe (Classe DPE : A).? LES ESPACES DE VIEPièce maîtresse (64 m²) : Un superbe salon-séjour esprit 'loft', baigné de lumière (double exposition), s'ouvrant de plain-pied sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées avec Brise-Soleil Orientables (BSO).Cuisine d'atelier : Cuisine haut de gamme sur mesure avec un îlot central monumental en inox et électroménager totalement intégré.Suite parentale au RDC : Véritable appartement privé comprenant la chambre, un dressing sur mesure toute hauteur et une salle d'eau privative (douche à l'italienne).Wc indépendant.À l'étage (Climatisé) : * 2 chambres magistrales (18,49 m² et 17,88 m²).1 bureau (10,91 m²) et 1 chambre d'amis (10,91 m²).Une grande salle de bain de 14 m² (douche italienne), un wc indépendant et une buanderie complète l'étage.?? L'ESPACE EXTÉRIEUR (Esprit 'Resort')Piscine intégrée : Bassin de 24 m² (3,50 m x 6,90 m, prof. 1,40 m).Détente : Terrasse de plain-pied , large plage en bois entourant la piscine et espace lounge avec pergola design.?? PRESTATIONS TECHNIQUES & ENERGIE (DPE A)Énergie : Panneaux solaires photovoltaïques (autoconsommation).Chauffage & Isolation : Pompe à chaleur (PAC) et Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE - aucun pont thermique).Confort d'été : Climatisation à l'étage et toiture de garage végétalisée.Matériaux : Zinguerie haut de gamme en zinc à joint debout (durabilité sans entretien).? ACCÈS & STATIONNEMENTGarage XXL de 56,76 m² (2 grands véhicules) avec accès direct à la maison.Borne de recharge rapide pour véhicule électrique/hybride installée.? Plus d'informations, photos et visites sur demande sur notre site internet.Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aquarelle Immobilière : Nicolas HELSCHGERAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP ACI07040