T3 avec balcon exposé Sud

Description

T3 avec grand balcon exposé plein Sud – Vue dégagée sur étang et espaces boisésSitué dans un environnement recherché, au coeur d'un secteur paisible et verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à deux pas d'un étang, de chemins de promenade et d'espaces naturels appréciés pour leur tranquillité.Au 2ème étage d'une résidence de 2010 parfaitement entretenue, ce T3 de 56,26 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein Sud, avec cuisine aménagée ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial. La partie nuit regroupe deux chambres, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bain avec une vasque et un WC séparé.Vous disposerez également d'un agréable balcon de 8,27 m², offrant une vue dégagée sur l'étang et les zones boisées, parfait pour vos moments de détente.Un garage fermé de 14,13 m² complète ce bien, ainsi qu'un local à vélos pour plus de praticité.Caractéristiques complémentairesVolets roulants manuelsFenêtres PVC double vitrageFibre installéeChauffage individuel électriqueEau froide avec compteur individuelCharges de copropriété : 70 €/moisTaxe foncière : 864 €Aucune procédure en coursHonoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 831 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646.00 € et 874.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Olivier ARNAULTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 116 633 RCP ALLIANZ 64444938