Appartement à vendre Bergerac

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Bergerac !Découvrez ce superbe appartement T3 de 63 m² idéalement situé en plein coeur de Bergerac (24100).Ce bien, parfait pour les investisseurs avisés, offre une rentabilité attractive avec un loyer actuel de 535 €/mois.Caractéristiques principales :Surface totale : 63 m²Cuisine ouverte sur salon spacieux de 25,5 m²Chambre confortable de 11,5 m²Salle de bain de 4,6 m²WC séparé de 1,6 m²Chauffage au gaz (chaudière récente)Isolation bonne ( menuiserie en pvc double vitrage)Points forts :Emplacement privilégié au centre-ville de BergeracAppartement en excellent état, aucuns travaux à prévoirDéjà loué, garantissant des revenus locatifs immédiatsIdéal pour les investisseurs recherchant une bonne rentabilitéLocataires sérieux, présents depuis de nombreuses annéesCet appartement T3 allie confort, praticité et potentiel locatif. Sa situation centrale vous assure une demande locative constante, tandis que son état impeccable vous évite tout souci de rénovation vous permettant dès votre acquisition de percevoir le fruit de votre investissement.Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la Dordogne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement prometteuse à Bergerac !Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 325 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853508059 RCP AIG SPVIE