F1 proche gare de Lagny faibles charges

Description

Bien rare dans un secteur prisé de Thorigny-sur-Marne, appartement très fonctionnel avec balcon!F1 - environ 36 m² + balcon 4,25m2+ cave.Vous recherchez un appartement dans un environnement sécurisé, au calme et des commodités à pied ?Je vous propose cet appartement à rafraîchir, sans vis à vis et PROCHE GARE.Il se compose d'une entrée - un séjour ouvrant sur le bamcon - une cuisine indépendante - salle de bains avec wc.L'appartement est chauffé au gaz. La fibre est installée. Ravalement et toiture recents.Commodités à pied : Ecoles maternelle Clemenceau, élémentaire Gambetta, Centre de loisirs et crèche à moins de 5 minutes.Transports à 10 minutes à pied (800metres) de la gare RER de Lagnyet nombreux bus à proximité immédiate (2220, 2221, 2223, 2224, 2226 et N41)!Commerces de proximité à 1 minute à pied (boulangerie, pharmacie, superette, Coiffeur, Mairie,..)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 004 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1399.00 € et 1894.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 280 723 RCP Beazley W3329517