Appartement 62m² - 2 ch - Jardin - 2 parkings

Description

Sous compromis : ** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **SOUS COMPROMIS DE VENTEADRESSE disponible sur demande !ANDERNOS-LES-BAINS – ENVIRONNEMENT BOISÉ – AU CALME – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 62 m² – JARDIN 137 m² – 2 PARKINGSDans un environnement boisé et au calme, au sein d'une résidence récente de 2020 à taille humaine, découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m² en rez-de-chaussée, en très bon état.Le point fort de cet appartement : son jardin privatif de 137 m².Un espace extérieur complété par une terrasse d'environ 7 m² et un abri de jardin pour le rangement.Un appartement récent et bien entretenu :- Ensemble entrée + séjour + cuisine américaine équipée de 29,50 m².- Deux chambres de plus de 10 m² chacune.- Salle de bains avec double vasque.- Grands WC séparés.- Dégagement avec placards / dressing.Un extérieur agréable et pratique :- Jardin privatif de 137 m², clôturé.- Terrasse d'environ 7 m².- Abri de jardin / chalet bois pour stockage et rangement.Confort & résidence :- Résidence récente et à taille humaine (2020).- Chauffage individuel au gaz.- Performances énergétiques maîtrisées.- Appartement et résidence en très bon état.- Local vélos.Stationnement :- Deux places de parking extérieures.Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?- Jardin privatif de 137 m² avec terrasse et abri de jardin.- Rez-de-chaussée, pratique au quotidien.- Résidence récente et à taille humaine.- Deux places de parking incluses.- Environnement boisé et au calme.- Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre confortable.La copropriété comprend 40 lots à usage d'habitation.Charges de copropriété : 120€/mois.Mandat de vente N°156Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 315 000 €Prix de présentation Hors honoraires : 303 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € ttcLes honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.Votre contact : Stéphane NICOLAS, O7.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.Faites de vos projets, une réussite !Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agence - Paul Et Stéphane LA PIGNADACarte T CPI33012021000000055 RCP SAA Assurances