Idéal collocation ou Grande Famille

Description

En Exclusivité sur le Boulevard Talabot. (en attente du nouveau DPE en C ou D)Appartement prêt pour une collocation ou grande famille ! Venez découvrir ce superbe appartement de 4 chambres, entièrement rénové et équipé, situé au 3eme étage dans un immeuble avec les commerces proches, Bus au pied, et gare à moins de 10 minutes à pieds.Le bien est idéalement situé, proche des commodités, du centre-ville et de l'Université sites des Carmes et site Hoche également.L'appartement est entièrement meublé et dispose d'un grand salon, d'une cuisine ouverte séparée équipée ( four, micro-ondes, frigo, machine à café, lave-vaisselle, lave-linge, sèche linge. Chaque chambre ainsi que le séjour possède une TV avec un Chromecast.Climatisation dans le salon.Vendu entièrement meublée avec :pour chaque Chambre- un lit double (140× 190 cm)- un bureau- une penderie- une commode- écran TV + cromcastSalon :banquette, table, chaises, meuble TV et TVDeux salles d'eau (douche type italienne) avec WC chacune.Vous pourrez profiter lors des beaux jours de la terrasse de 17m² environ pour prendre votre café au soleil !Les chambres étaient louées 440 euros Hors charges en moyenne !Possibilité d'une 5me chambre. Tous les documents et études ont été réalisés.Les revenus sur 2024 sont de 19568 euros avec un taux d'occupation de 94%Toutes les pièces sont en double vitrage.Vous n'aurez Rien à y faire ni rien à acheter !J'ai les clefs, on visite quand vous voulez ! Vous n'avez plus qu'a me contacter pour un rendez-vous !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1408.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Baptiste FORTUNOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82254882200029 RCP ALLIANZ 59 661 778