Studio très lumineux avec terrasse !

Description

SAINT-BRIEUC – QUARTIER NOTRE-DAME | STUDIO TERRASSE PARKINGAu sein d'une résidence soignée, à l'abri de l'agitation urbaine, ce studio révèle un caractère rare : celui des biens qui se distinguent dès le premier regard.Niché dans le quartier résidentiel de Notre-Dame, il offre un cadre de vie agréable à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces de proximité et des écoles — Freyssinet, Askoria, IUFM/ESPE, Pôle Supérieur, GRETA des Côtes d'Armor.L'entrée, dotée d'un placard, introduit un espace de vie baigné de lumière.Le séjour avec kitchenette, ouvert sur de grandes baies vitrées équipées de stores, se prolonge sur une terrasse balcon, véritable atout de ce bien.Salle d'eau avec WC.Chauffe-eau neuf THERMOR Malicio³ — technologie de dernière génération, haute efficacité énergétique.Une place de stationnement (privative et sécurisée, accessible par télécommande, à l'arrière de la résidence).Parties communes rénovées — une résidence bien tenue, dans laquelle il fait bon vivre.Éléments financiersCharges de copropriété (quote-part prévisionnelle) : 38 €/moisTaxe foncière : 617 €Ce type de bien, alliant qualité, situation et luminosité, se fait rare sur le marché. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter directement par téléphone.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 230.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Christophe MIORCECAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 191 465 RSAC Brest RCP ALLIANZ 59 661 778