T 5 quartier des 3 Moulins à Rezé

Description

Appartement T5 lumineux et entièrement rénové – Quartier des 3 Moulins à RezéSitué dans le quartier recherché des 3 Moulins à Rezé, cet appartement T5 de 101,05 m² offre un cadre de vie calme, agréable et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un espace vert.Au sein d'une résidence bien entretenue de 1974 avec ascenseur, ce bien entièrement rénové se trouve au 6? étage sur 7 et bénéficie d'une belle luminosité. Prestations soignées et état impeccable.L'appartement comprend :Une entrée avec dégagement et placardsUn salon lumineux ouvert sur la salle à mangerUne cuisine ouverte aménagée et équipée : four (2022), hotte, lave-vaisselle et plaques à induction (2022)Une arrière-cuisine / buanderieUne suite parentale avec salle d'eau privative et balconDeux chambres avec portes-fenêtres exposées NordUne seconde salle d'eauUn WC indépendant avec lave-mainsUne réserveUn balcon principalCharges mensuelles 126 €taxe foncière 1778 €Les plus :Deux salles d'eauDeux places de parking extérieuresPorte sécurisée 5 pointsFenêtres et portes-fenêtres en double vitrage PVC et aluminiumChauffage individuel au gazRésidence calme et très bien entretenueÀ proximité immédiate des transports (ligne C4), commerces, écoles, collège et lycée Saint-Paul, ainsi que de toutes les commodités.Un appartement familial clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des services.Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 503 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 508 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1812.00 et 2452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Olivier ARNAULTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 116 633 RCP ALLIANZ 64444938