Appartement à vendre Montpellier

Description

Montpellier – Rue Henri Mares – Grand appartement familial avec garage et stationnement privatifIdéalement situé dans un quartier recherché de Montpellier 'hopîtaux-facultés', découvrez ce spacieux appartement situé au 3? étage sur 4 d'une résidence sécurisée, calme et arborée.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un double séjour, offrant un agréable espace de vie et la possibilité de créer facilement une quatrième chambre selon vos besoins.La partie nuit comprend trois chambres, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec dans son prolongement une loggia, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.Les prestations sont complétées par :Un garage fermé.Une place de stationnement libre au sein de la résidence.Une résidence sécurisée et arborée, offrant un cadre de vie agréable.Les atouts :- 3 chambres avec possibilité d'une 4?- Double séjour lumineux- Terrasse et loggia- Cuisine équipée et aménagée- Garage fermé + place de parking libre- Résidence sécurisée et verdoyante- 3? étage sur 4- proche des transports, écoles et commerces.- 15 minutes du centre ville à pieds.Investisseurs, cet appartement constitue également une excellente opportunité grâce à sa configuration, permettant d'envisager facilement un projet de colocation, secteur particulièrement recherché à Montpellier.Un bien rare offrant de multiples possibilités, aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif.À visiter sans tarder !Honoraires inclus de 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Baptiste FORTUNOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82254882200029 RCP ALLIANZ 59 661 778