Appartement à vendre Guénange

Description

CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA - Agent commercial indépendant - 16 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )****** !!! EXCLUSIVITÉ !!! ************ TRES CHARMANT T2 AU DERNIER ÉTAGE ! A SAISIR !!! ******++++ 2ème et DERNIER ÉTAGE !! SANS AUCUN VIS-A-VIS !!++++ BALCON - BELLE VUE DÉGAGÉE !!++++ AUCUN TRAVAUX !!++++ 2 PLACES DE PARKING EXTÉRIEUR !++++ RÉSIDENCE PROPRE ET BIEN ENTRETENUE !++++ TRES BONNE SITUATION !++++ LOCAL A VÉLOS !Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 12 appartements.Chaleureux appartement T2 de 52 m² env. + un balcon + 2 places de parkings extérieurs.Grand espace de vie lumineux avec une très belle cuisine toute équipée !! L-V - Frigo-four-plaque - hotte. Façades de la cuisine refaites il y a 8 mois env. avec un covering.Belle chambre de type suite parentale avec un placard 2 portes, un grand dressing et une jolie salle d'eau avec un beau meuble vasque + miroir et sèche-serviettes.WC séparé.Chauffage collectif au gaz MAIS avec radiateurs avec têtes thermostatiques connectées vous permettant de gérer à distance votre propre CONFORT de chauffage.Charges raisonnables TOUS COMPRIS ( sauf éléc. ) : Chauffage - eau froide/chaude + toutes charges de la copropriété fixe : 195 €/ mois env., MAIS avec régularisation des charges ( il y a eu env 630 € de remboursement ! ) en début d'année. ( sauf si consommations très excessives ! ) A VISITER RAPIDEMENT !!!Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 412 130 Thionville RCP ALLIANZ 57287284