Maison

Description

Au coeur de la Vallée d'Ossau Bourg de Gabas à quelques kilomètres de la station de ski d'Artouste et 14 km de Laruns et 15 km de la frontière espagnole du Col du Pourtalet.Cette belle maison en pierre de 1860 de 250 M2 habitables actuellement exploitée uniquement l'été en chambres d'hôte ( avec ou sans repas)Se compose au RDC pièce à vivre avec coin salon et cheminée (à granulés),Coin cuisine aménagée et équipée ouvert sur salle à manger. WC buanderie. 2 pièces supplémentaires actuellement buanderie et bureau. A l'extérieur une pièce indépendante chaufferie, débarras.Au 1er 4 belles chambres avec Salle de bains et WCAu 2ème 4 belles chambres avec Salle de bains et WCAu RDC accès par porte extérieur vous permettra de rejoindre un espace détente abrité, pour un repos bien mérité après une journée sportive.Idéalement placée pour découvrir les sports de montagne en pleine natureA proximité Canoë kayac, Sports d'eaux vives, Accrobranche, Pêche, Ski, Randonnées, Escalade, VTT, cyclotourisme.Chauffage et production d'eau par chaudière au fioul récenteToutes les fenêtres en double vitrageDPE à refaire après travauxA visiter RapidementHonoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvie GOTTELANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 598 043 RSAC Pau RCP ALLIANZ 59 661 778