MAISON DE VILLAGE

Description

BARBAIRA – MAISON DE VILLAGE 103 M² – TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUEÀ seulement 15 minutes de Carcassonne, au coeur du village de Barbaira, découvrez cette agréable maison de village d'environ 103 m² habitables, offrant de beaux volumes, de la luminosité et un cadre de vie agréable.Son véritable atout : une grande terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur la Montagne Noire, dégagée et sans vis-à-vis. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, prendre les repas en extérieur ou simplement admirer la vue.LA MAISONAu rez-de-chaussée :Belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverteSalon indépendant de 23 m²À l'étage :2 chambresSalle d'eauUn grenier isolé de 28 m² complète le bien. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement pour créer, selon vos besoins, une chambre supplémentaire, une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.LES ATOUTS103 m² habitablesGrande terrasse avec vue panoramique sur la Montagne NoireVue dégagée et absence de vis-à-visGrenier isolé de 28 m² offrant un potentiel d'aménagementPoêle à boisMenuiseries PVC récentesMaison lumineuse et bien entretenueStationnement facile à proximitéFaible entretienCette maison peut aussi bien convenir à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un investissement locatif.Une maison de village pleine de charme, offrant une belle terrasse avec vue et un potentiel d'évolution intéressant, à proximité immédiate de Carcassonne.Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne RCP ALLIANZ 59 661 778