Maison 110 m² – Proche plage du Dossen – Santec

Description

? Maison familiale à deux pas de la plage du Dossen – SantecExclusivitéSituée à Santec, dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Plage du Dossen, des commerces et des sentiers de la Forêt domaniale de Santec.D'une surface d'environ 110 m² habitables (138 m² au sol) sur un terrain de 448 m², elle offre de beaux volumes et une belle luminosité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau permettant une vie de plain-pied.À l'étage : deux grandes chambres, une salle de bains et une lingerie.À l'extérieur : jardin exposé Est-Ouest, abri de jardin et stationnements privatifs.? Les + :Emplacement recherché proche mer (3 min à pied) ?Grande pièce de vie lumineuseVie de plain-pied3 chambresTout-à-l'égoutMaison saine avec potentiel? 395 000 € FAI(380 000 € net vendeur + 3,95% d'honoraires d'agence charge acquéreur).Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mael MOALAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 769 458 RSAC Brest RCP Allianz Actif Pro 64005014