Lampaul guimiliau (29400)-Maison neo bretonne

Description

? À vendre – Charmante maison néo-bretonne à Lampaul-Guimiliau(29400)Située à deux pas de Landivisiau, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale non mitoyenne séduit par son charme authentique et son agréable cadre de vie.? Les atouts du bien :Terrain de 760 m² entouré de haies et arbres, idéal pour préserver votre intimitéBelle terrasse sans vis-à-vis pour profiter des repas en extérieur et des barbecues entre amisQuartier paisible, au coeur d'un petit lotissement recherché?? Disposition intérieure :Rez-de-chaussée :Un vaste couloir dessert une pièce de vie lumineuse en deux parties : un salon chaleureux avec cheminée et insert ainsi qu'un espace repas convivialUne chambre avec accès direct à la terrasse et au jardinUne salle de bains, un WC indépendant Une grande cuisine séparéeAccès direct au garage depuis le couloirÉtage :Un palier fonctionnel3 belles chambres spacieusesUne salle d'eau avec WCUn espace de rangement pratique? Une maison familiale à la fois fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour accueillir votre projet de vie dans un cadre agréable.Quelques travaux à prévoir? Localisation idéale : proche des commodités, des écoles et des axes routiers, tout en profitant du calme de la campagne bretonne.Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvie BASTARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 280 262 RSAC Brest RCP SERENIS ACI26736